经济适用房也可以交易，但是也有条件限制。如果购买的经济适用房不满5年，不可以在市场上转让，但如果已经住满5年，则购房人可以上市进行转让，但政府有优先回购权。如果购买的经济适用房达到了住满5年的要求，购房人还可以根据当地政府的规定，向政府缴纳土地出让金，以取得完全产权，这样的经济适用房就可以转变为商品房，可以正常上市交易。

申请经济适用房需要注意的事项

1、申请人和其家庭成员应具有民事行为能力，并存在合法的赡养或收养关系。
未婚、离婚的人不能申请住房贷款，但当人们由于就学、服兵役等原因变更户籍而迁出，可以作为共同申请者。
符合条件的申请者，需要将申请资料与初审意见上交区民政部门、街道办事处或者乡政府，区房管部门需要及时通知申请人，约一个月之后才能完成审查公示程序。
经济适用房由政府拨款，无需缴纳出让金，价格较为低廉。而商品房则需要缴纳出让金，市场竞争的方式决定开发商，这也是商品房价格较高的原因之一。
价格政策存在很大的差异。经济适用房的价格是由政府规定的，不能更改，而商品房的价格是市场决定的，会随时有变化。
经济适用房的面积比普通商品房要小，一般以二室三室为主，但同时基础设施会更加完善。