1、房屋销售必备条件
开发商需要拥有企业法人营业执照和房地产开发企业的资质证书，才能够开展业务。
开发商需要拿到土地使用权证书，或获得使用土地的批准文件，才能正式使用土地。
开发商必须获得建设工程规划许可证和施工许可证，如果缺少这些证件，就是违反规定出售的。
开发商建造的房子必须经过竣工验收，所有相关的配套基础设施都必须达到使用要求，方能交付使用。
如果满足上述的条件，这间房屋才可以正式进行出售，在购买房屋时，购房者也应该要求开发商出具这些必要的文件和证明。此外，买卖双方必须建立良好的沟通渠道，以确保双方可以联系并针对特定的质量问题即时处理。同时，买家还要了解房屋的整体情况，例如房屋的产权状况、所有权证书以及其他相关凭证。