如果已经拥有了经济适用房，若想购买第二套房，就必须先将经济适用房退还给政府。政府开发廉价住房条件不佳，缺乏专业经济效益的考量，给社会配置提供了阻碍。
国家规划的经济适用房多位于城乡结合区，且距离市区的公共交通线路和可选择的车站相对较少，长期使用公共交通出行对于许多人来说不太实用，也就意味着购买者们不愿意放弃现有的职业和生活环境去居住当中。因此，改善穷人的生活品质，建设经济适用房也被公认为一个较好的行动方针。可惜的是，这类房屋与商品房相比，规划上不及其它房屋，比如有些户型不太合理，会出现被屋子挡住阳光的情况，给人带来很大不便。
经济适用房是一种有保障性质的商品住宅，它既具有经济性又有适用性，为低收入人群解决住房问题而推出的政策，购房者可根据自身需求选择。