北京二套房首付多少？

北京是中国的首都和经济中心，它是国内众多房地产市场中最受关注的一个。多年来，我国政府采取了各种调控措施以控制一线城市的房价，既引起了房地产开发商的重视，又引起了广大市民的广泛关注。
北京市住建委、规划国土委、住房公积金中心、银监局和人民银行营业管理部将进一步加强对北京房地产市场的监管。对于在北京市没有住房而拥有一套住宅的家庭，其购买住宅首付款不得低于60%；如果是购买商业住宅，贷款不得超过25年（含公积金），首付款至少为80%；如果是个人买卖房产，将会按北京市限购政策执行。
北京当局近期进一步加强了房地产市场的监管。据市住建委有关负责人介绍，自“9·30新政”实施后，北京房地产销售量有所下降，新商品住宅的均价也稳定或略有下调，二手住宅价格也明显回落，但仍在上涨轨道，尤其是近一个月，涨幅又有所反弹，看房客户数量增加，民众购房热情也显现出爆发式增长的迹象。
今年，北京针对房地产市场的调控更加严格，不仅采用“认房认贷”方式，还采取了“一提一降”的模式，提高了二套房的首付比例至60%，而自用住房的首付由原来的70%提到了80%；此外，还缩短了房贷期限，将原有的30年缩短到25年。
上海二套房子的首付是多少？根据上海市不动产登记管理机关规定，上海市二套房的首付金额应为购房人购买该套住宅房屋的总价的30%。