为什么房价会上涨？这是一个值得深思的问题，一般而言，房价上涨可能会有多种因素影响，包括但不限于：经济因素、政策因素、城市发展因素以及市场供求等因素。经济因素包括经济增长、货币政策、收入增长、货币贬值等；政策因素包括楼市调控政策、税收政策、利率政策、住宅政策等；城市发展因素包括城市建设、城市设施建设、人口变化等；市场供求关系则受到供给结构和消费者需求水平的影响。在此基础上，分析房价上涨的原因更加复杂，其中的细微差别可能会造成未来的房价走向不同。

我国高房价与土地供应、土地制度、政策等因素有关。自2015年以来，我国大城市房价中土地成本比重已超过40％。在过去的长时间里，房地产市场调控只集中于抑制需求，这种调控方式不能持久有效，导致房价单一方向上涨。现在各大城市的抑制需求手段几乎用尽。房地产调控应结合自身的特点和规律，采取系统性的措施。必须坚决抵制把房地产当做短期经济刺激措施的做法，应该把房地产和经济可持续发展结合在一起。
中国的住房价格一直比较高，主要是由于供给与需求的不平衡所致。比如上海土地总面积6340平方公里，但是却只有2500万常住人口，而北京常住人口仅为2200万但是占地面积就超过上海；而香港虽然只有大概1000平方公里，但是可用拆迁土地却依然受到限制。加上收入水平不断提高，房屋需求越来越多，但土地面积却没有相应的增加，进而导致房地产供给不足，价格升高。为此，国家对整个房地产行业采取了多种调控措施，但是并未见到效果。
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