买房要贷款，需要按照一定的步骤进行，一般包括：选择理想的房屋；申请贷款，并完成抵押贷款的相关手续；完成房屋的购买程序；以及申请银行批复。

1、银行贷款的条件越来越苛刻，要想获得贷款，应当具备独立法人身份、稳定的工作、良好的信用以及能够偿还贷款的能力。银行会要求签字或者在银行贷款，而且还需要申请者具备稳定的收入并拥有一份被银行批准的工作或有贷款担保。
在确认自己符合银行贷款要求后，购房者可以向银行申请贷款。如果是新房，楼盘的售楼处通常会有合作银行，这样可以省去去银行的烦恼。因此，选择定房后，首先询问银行抵押贷款的条款，然后根据要求提交《按揭贷款申请书》，进行审核。
购房者在提交贷款申请及相关信息后，银行进行审核时，会首先评估《按揭贷款申请书》，然后才能与开发商签约。在审核过程中，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行检查；一旦审核不能达到银行的要求，贷款将会被拒绝，购房者需要采取其他措施来进行购房，否则可能无法获得资金支持从而放弃购房计划。
购房者需要签订一份与银行的按揭抵押贷款合同，该合同包含贷款金额、期限、还款方式和权利义务等内容，在签订购房合同和出示首付款凭证以及相关的法律文件之后，买房办理手续便完成了。
当购房者签署抵押合同之后，银行将为买方开具一张新的信用卡，并让买方在房屋管理局注册成功后，与银行协定的金融公司开设一个特别的还款帐户，每月指定的金融公司将会从买家的银行帐户中自动扣款偿还贷款。

需要想要零首付买房子，应具备的条件包括：准备充足的购房资金、分析家庭的实际承受能力以及了解购房项目的相关信息等。

1、购房人必须具备一定的应还贷款能力，有可支撑贷款还款的收入，并且应按照开发商的要求，在规定时限内，按时交纳所有首付款项。
购房者的信用记录必须良好，否则将无法向银行申请贷款。