购房前要注意哪些事项？

1、房产的属性应当确认，包括位置、大小、类型、价格及其他相关因素等等。
如果房屋无法进行买卖，定金很可能会被浪费掉，因此首先要确定房屋的属性。如果是一套期房，需要让开发商拿到预售证；如果是一套现房，需要让开发商拿到房产证。
定金不是强制交纳
购买房屋时，千万不要轻易付押金。因为在签订商品房销售合同时，不一定要支付定金。实际上，只要买卖双方达成协议，就可以直接签订买卖合同，这样就算没有签订销售合同，也不会给消费者带来损失。
在交付定金时，必须签订合同
在交付定金时，请务必与开发商或卖方签订一份定金合同或购买合同。没有此类合同，定金就不能有效生效。
【请务必标明定金，避免纠纷】
合同中的金额，若不清楚，且未注明“定金”，极易引发纠纷；合同中的预付款、违约金、定金等条款不能混为一谈，如用“订金”，“预付款”，“认购金”，“诚意金”，合同条款中没有明确规定为“定金”，就不具有法律效力。
定金数量不得低于该房产总成交价20%，超出这个比例将不受保护。
双方应当协商确定订金的金额，要确保其不会导致违约方受到过多损害，也不能太低以至于无法保证合同的履行。
置业购房时，最低首付习惯上为首付比例的30%，但也有例外。在购房过程中，应该注意尽量选择合理的首付比例，注意贷款年限、贷款利率和其他相关费用，以确保购房时间是有效且财务可控的。此外，购房前还应谨慎斟酌以及调查了解房源、支付方式、服务态度等，确保购房安全有保障。

90平米房屋首付多少钱？

1、首次买房，首付款应达到30%以上，二次买房的则要求首付款高达40%，按照当地的政策，最低也需要支付20%的首付款。
一般来说，买房的首付款比例为30%，买房者需要携带足够的现金进行首付款，当然买房者也可以选择贷款方式购买房产，在确定房产总价和首付款时，应将全部金额减去首付款作为贷款金额。
首次支付多少更合算
不同的央行会设定不同的首付比例，限购城市与不限购城市、银行也有所不同。
在北上广深购买首套房子时，首付款只有百分之三，而在二线城市，如天津等，首付款只有20%，各家银行对于"首次购房"的要求也不尽相同。
对于第二套房的情况来说更为复杂，原因是认定其为"二套房"的标准不尽相同。按北京法律，具有一套未还清贷款的住房，即算作“二套房”，只要还清贷款就可算作二套房。