购买首套房，应该注意一些重要的因素，比如房屋结构、周边环境、购买价格等，选择合适的位置，要充分考虑自身的收入能力，选择建筑物的合法性、安全性，面积的合理性等。在购买前，应充分考虑全面，以免在购买后遗憾。

1、在买房之前，首先要确定自己的需求，并且根据贷款规定仔细选择合适的房子，即使是购买二套房，也应该了解贷款审批的规定和情况。
购买住宅时，一定要仔细考虑配套设施的情况，如购物、出行、医疗、教育等，这些对于将来的生活都有重要的影响，需要提前作好充分的了解和安排。
据专家介绍，物业公司和业主之间的联系非常密切，因此最佳选择是选择口碑良好的物业公司，他们可以提供更好的管理，居住环境也会更加便利，可以更好地解决社区存在的问题。
对于户型，要考虑到家庭成员的数量，不要把空间安排得太拥挤，每个房间都应该有10平米以上，除了客房，不需要太多的专用房间，可以把空间设计得更小更紧凑。
为：买首套房子需要用到哪些费用呢？这里我概括一下：一是首付款，其次是中介费用，还有物业 cost、装修费用等等，总之，购房过程中因为会遇到许多费用，因此你得准备好充足的资金来准备支付这些费用。

购买首套房需要缴纳购房首付款、印花税、贷款手续费、保险费用、评估费、税费等费用。

1、在房地产（土地）产权发生变更时，应按照合同价格的一定比例支付的税种就是契税。购买的住宅房屋面积限制在90平方米以内的，契税应从房屋总价值中扣除1%；超过90平方米的则应缴纳1.5%的契税。非住宅房则应缴纳其总金额的3%契税。
在经济活动中，购买和出售房屋，除了需要提交不动产权证外，还需要缴纳印花税，一般情况下是总金额的0.1%，买方和卖方均需缴纳0.05%。
维修资金是用于专门购置新房子的资金，以顾及公共部分和公共设施设备的维修、更新和改造所需。大修基金的征收范围随地区而异，一般以住宅总价值的2%至3%不等等。