借用他人的名字买房是有效的，但有潜在的违法风险。名义买房是指以他人名义购买经济适用房，买房人和名义买房人签订合同，约定买房人以满足规定要求的人名义买房，等待批准后再将房产过户到买房人名下。一般情况下，买房人会向名义买房人支付费用，而家庭关系的情况可以不需要付费。
政府推出安居房和限价房，主要是考虑到经济上资源有限，为了解决低收入和中等收入家庭的住房问题，改善整个社会的居住状况，政府采取了特殊的政策，为了使更多的人能够享有购买特定房源的权利，而自然而然也就产生了以借名买房的行为，既然一方在购买房屋的时候，违反了现行政策，签署的合同就可能会被认定为无效的。
如果合同有效，则会出现一种现象：原本不符合购房条件的人却可以购买安居房，而规定应当享受安居房的人群的住房条件，却依然没有得到改善，违背了政府推出安居房和限价房的本意，也违背了社会的公共利益。