如果买房是申请商业贷款，从提交资料开始到放款通常需要2周至1个月的时间；而申请公积金贷款，办理进度会相对慢一些，需要1到2个月甚至更长时间。

如果购买新房需要办按揭，并且楼盘已经办理了预售证，只需向银行提交申请，一般情况下，银行会在3天内答复个人贷款申请，并提出提交相关资料和签署贷款合同，经银行审查手续后，通过房管局的办理抵押登记，大约需要10个工作日，然后获得他项权证或者不动产登记证明，银行就会在3个工作日内放款。

银行按揭购买房屋的流程是怎样的

(一)借款人申请

银行办理按揭贷款需要提供身份证明、收入证明、购房合同、借款合同等相关资料，如果非本地人按揭买房，还需要提供持有本地户口的担保人身份证明及收入证明。银行会对开发商的相关手续及借款人提交的所有资料、文件进行审查，经过分级审批，审批通过后，贷款行会领回办理好的相关材料并根据符合法律规定的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商则返还给购房者。最好是自己办理按揭手续。

接受银行贷款审查

银行对借款人的贷款申请及其他各项相关证明材料进行审查，若审查符合要求，将出具贷款承诺书，并签订抵押合同。

借款人与售房单位签署购房合同

贷款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，同时要求售房单位在房产抵押合同上签字盖章。

借款人办理抵押房屋的保险

借款人可以将购买房屋的合同带到银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

来表述借款人与银行签署个人住房抵押贷款合同

借款人以购房合同、抵押合同、收权合同及保险单为凭证，邀请第三方（法人）担保人一同前往贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记手续，若当事人要求办理公证，可向公证机关提出申请。

(六)贷款银行划款

贷款银行将贷款通过转账的方式转入购房合同当中指定的售房单位在贷款银行的存款账户。