不管是贷款买房还是全款买房，都受到限购令的限制。如果购房者名下已有两套房，即使是全款买房也不能购买第三套房子，这与购房者的买房数量有关，与购房者怎么付款无关。

购买房屋以全款支付的优点很多，不仅可以省去购房成本，更有利于提高购买速度，省去办理银行贷款或等待贷款批复的时间，减少购房流程。另外，如果后期想出售房屋时，不需要贷款银行的审批，转让周期会缩短，转让要求也会减轻。

全款购房能否提取公积金？

1、购买住房后，只能提取一次住房公积金。申请人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前（包括当月）的住房公积金账户金额，提取金额不得超过全款购房的费用。

2、购买住房时，应首先自筹资金支付房款，一年内于户籍夫妻双方可提取住房公积金；提取时应提供房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》及全额购房发票，或提供《房屋所有权证》及完税证明。

全款买房的注意事项

1、在进行房屋付款之前，必须要验明房屋的产权，以防止出现一房二卖的情况。

2、在签订购房合同之前，必须先确认对方的身份是否合法。

3、因此，除了选房、看房、签订合同这三个必备步骤之外，还需要进行其它实质性的步骤来完成申请手续。

4、在未取得房产证之前，必须禁止全额支付房款