1、必须是城镇职工个人和其所在的工作单位连续缴纳公积金满一年以上。

2、贷款人必须具有正当的职业和稳定的收入，而且要有足够的能力偿还本息，且个人信用状况良好。

3、个人账户资金不得低于购房总价款的30%自筹资金。

4、有人为申请公积金贷款人提供担保，出具房产证，并将贷款人其他财产作为抵押，以确保贷款人能够偿还本金和利息。

5、公积金管理需符合的条件

公积金申请后多久能审批通过？

1、公积金贷款申请人及共同申请人需要先在网上预约办理时间和地点，然后再带上申请材料前往中心管理部办事大厅办理相关业务。

2、中心管理部办事大厅受理后，将在5个工作日内进行审批。

3、公积金贷款审批完成后，请在5个工作日内前往中心管理部办事大厅的银行驻点签订合同，完成后即可等待贷款发放。

4、最后一步，借款人需要到公积金中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料，以完成公积金贷款申请。

贷款批不下来的原因有哪些？

1、如果想要购买新房并贷款，可以向银行提出申请，银行将会向人民银行查询个人征信记录，如达到要求，3天内会给出贷款申请结果，同时要求需要提交相关证明复印件、收入证明、首付单据等资料，并且签订银行文件和单据。

2、银行完成资料收集工作后就会进行内部报批，接着就会去房管局办理抵押登记手续，大概需要10个工作日，待发放实行不动产登记的城市发放财产权益证（《不动产登记证明》）后，银行将在3个工作日内放款。

3、如果你申请商业贷款购买房屋，从提交文件到放款通常需要2周到1个月的时间；而申请公积金贷款则需要花费较长时间，因为必须经过公积金机构和银行机构的多个程序，这将需要1到2个月甚至更久的时间。

4、完成房屋产权过户之后，银行会在7天内办理抵押，并领取房屋他项权证。交易完成后，出产证和他项权利证明将颁发给银行，银行方可进行放款。为此，借款人需提供契税证明、房地产买卖契约复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书上盖公章。