2022年购买房屋贷款必须要缴纳利息。根据有关房贷的政策规定，购买者申请贷款时，根据房贷利率、贷款期限以及还款方式，会计算出相应的利息。大部分情况下，申请房贷买房时，需要缴纳较多的利息，如果有公积金则建议使用公积金贷款，可以降低利息支出；由于公积金贷款最高额度存在一定限制，可以尝试组合贷款的方式。

现在，购房人可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款，以购买的住房作为抵押，向银行申请贷款，用来支付购房款，然后购房人按期向银行还清贷款本息，这也被称为房屋抵押贷款。

买房贷款利息怎么算

1、「等额本息法：贷款计算公式」

每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数 ÷ （1+月利率）^还款月数-1。

银行在每月月供款中，先收取剩余本金利息，然后再收取本金；随着剩余本金的减少，利息在月供款中的比例会有所降低，但本金会占月供款的比例会随着增加而增加，总的月供金额仍是不变的。

2、等额本金还款法的计算公式

的话就是：每月还款额=（贷款本金/还款期限）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

具体计算方法：

每月还款由本金和利息组成

每月还款本金计算：贷款本金/还款月数

每月本息计算：根据本金、累计还款总额和月利率

每月归还的本金额始终不变，随着本金的减少，利息也会随之减少。