办理房贷时，大多数银行要求必须拥有一类或二类卡作为还款卡，如果既有的银行卡不符合要求，就需要新办一张用于还款。一旦确定这张卡就必须使用该卡进行还款，每月及时将足够的月供存入卡中，还款日到了银行会自动扣款。

贷款购房：注意哪些问题？

1、贷款利率的浮动幅度对于借款人在贷款期间要付出的利息是有直接影响的，所以借款人在申请贷款时，要多加留意不同银行的贷款利率浮动幅度，有利于减轻购房者的压力。

2、目前，大多数银行都约定，当人民银行调整基准利率时，各银行将于次年1月1日对贷款利率进行相应调整。但也有少数银行允许客户按借款日浮动，即遇到人民银行基准利率调整时，贷款利率将在每满一年后再次调整，一般来说，利率调整周期越长，对借款人来说更有利。

3、办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，这些费用的总金额可能会达到几千元，借款人不应忽略这一点。目前有一些银行全部或者部分免去了上述费用，因此借款人应多家比较，然后再作出选择。

4、目前，各家银行的贷款利率基本持平，因此借款人在选择贷款时应重点考虑银行对提前还款及调整还款计划等是否收取违约金，以及贷款金额起点低。建议借款人选择没有提前偿还贷款违约金、支持偿还贷款金额起点低、以及容许调整还款计划的银行。

5、借款人在选择贷款服务时，应该选择手续简便、操作简单的银行，这些银行借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，还可提供网上银行、短信提示服务，尤其是可以提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。

6、如果想要申请房贷，尤其是头次申请的话，借款人可以根据个人收入等情况，享受一定的利率优惠折扣。各家银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行也会定期推出不同的产品，当新产品更具投资性价比时，可以通过转按揭来实现产品间的转换。