买房前，对于未成年人来说也要注意当地的限购政策，通常来说首付是30%，但是需要父母参与贷款，孩子的房子也会计入家庭住房总数。

在购房时，购房者不仅要注意选房，还应该了解贷款的相关内容，特别是当发现某个项目能够办理按揭贷款时，应进一步确认发展商所开发建设的房产是否受到银行的支持，以保证贷款能够顺利办理。

2、交购房定金

在购房者选择房屋的时候，开发商常常会要求购房者支付定金或订金，因此购房者应该特别注意，定金具有法律效力，如果违反合同购房者将无法获得退还，而开发商则需要支付两倍的定金。然而，订金方面法律上没有明确规定，它一般只是表示某种预先支付的款项，而不存在违约赔偿的问题。

3、【江苏XX投资有限公司与XX先生购房首付签约合同】

在进行房屋交易的时候，购房合同对于购房者的意义非常重大，购房合同中一般都包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等信息，同时还要对相关注意事项及补充条款进行协商，其中包括交房后可能出现的意外情况的责任划分以及处理办法等。

4、办理按揭手续

购房者在确定可以办理贷款之后，就要确定自己想要选择的贷款方式，一般来说最常见的是公积金贷款和商业贷款。购房者还需要考虑还款方式，主要有等额本息还款和等额本金还款两种，应根据自身实际情况选择更加合适的方式。