房地产管理机构为了规范房地产企业，防止开发企业捂盘和一房多卖，建立了一个网络化管理系统。因此，任何房地产企业在申请发售商品房许可证或新建商品房所有权的登记之前，都必须先向房地产管理部门办理入网手续，并报送相关信息和证明材料，以便市民随时查询。

购买二手房时应注意的事项

1、在二手房交易过程中，房屋产权的真实性是非常重要的一点，需要购买者仔细查询。此外，还需要确认该房屋是否存在多个共有权人，如果是，则卖方需要提供共有人身份证件以及书面文件，表明共有人同意出售该房屋。

2、购房合同双方同意遵循《房屋买卖合同》的条款和条件，根据合同双方的自愿操作和平等互利的原则，双方达成一致，以兹双方签署本合同：一、购房单位应当支付买受人全部房屋售价，满足买受人的交付要求；二、买受人应当按照合同约定的时间和方式，向购房单位提供房屋交付。三、购房单位应当按照合同约定的时间准备所购房屋的全部文件和资料，并在规定的时间内向买受人交付；四、合同双方均有义务保证所提供的信息的真实性和有效性，不得有虚假陈述或者重大遗漏；五、双方应当履行双方在合同中约定的其他义务，贯彻执行本合同。

3、在办理网签手续前，双方需要确认网签合同内容，登录网上签约系统，双方当事人签字并盖章完成网签流程。

4、大家在签订合同时一定要保存好自己的网签账号，确认无误后，记得要当场提交备案，以防账号被他人利用，篡改里面的内容。