购房契税交纳时间分三种情况

1、交房前交纳房屋契税

2、在签订商品房买卖合同10天内缴纳房契税。

3、商品房竣工验收完成后，交付给业主使用和入住，在办理房屋产权所有权证书时，需要缴纳房屋契税。

买房缴纳契税时要留意什么？

1、当地契税税率。

各地房价之高使得人们难以有效控制，其根本原因在于土地资源的稀缺，国家对土地财政收入也一直十分重视，而且不同地区对土地财政收入的认可程度也不同，因此土地税率也各有不同。随着住房需求的上升，土地的重要性也渐渐体现出来，土地财政收入便成为了众多买家和开发商关注的重要内容。

2、当地契税变化。

地方政府希望能够合理调整楼市，让市场供需关系能够回归正常。为此，对于90平米以下，首套房的购房者，只需支付百分之一的契税。

3、考虑购入价。

如果是合理的房地产购买价格，税务局会依据购买价格给出一个核定的纳税基数，但如果是以不合理的价格，比如亲属间房屋转让，税务局也会根据核定价格给出一个纳税基数。

4、直接缴纳契税。

购房的一般步骤包括：付购房首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、交契税。但有时候，贷款获得批准后，开发商会联系购房者去交房，这时候就可以直接缴纳契税了。

不同的地区，交纳房屋契税的时间也不尽相同。现在办理契税的流程简化了很多，为购房者办理相关事宜提供了方便。除了注意契税最晚交税日期外，还需要了解契税的基本规定，才能把握好时间。