购买住房后，需要办理不动产权登记，因为不动产证是住房交易的有效证明，是构成完整的房产交易的重要组成部分，也是解决房屋权属、分家析产等问题时的有效证明，是实施住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁等政策的重要凭据。

不动产证：什么是不动产证？

“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，还记载了不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型的信息；内页则规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等内容。

从2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》实施，为房地产税的征收奠定基础，促进遗产税、物权保护等综合制度改革。全面采用统一的不动产登记书样。新登记书启用后，原有的登记书仍然有效，新登记书须按照不变、不可变的原则，不要求当事人强制换证，小产权房不会发新登记书。

不动产证是房产证和土地证的结合体，由县级以上人民政府按照法律规定，派出一个统一负责办理不动产登记的机构发放。

房屋不动产过户的流程是什么？

1、卖方需要准备身份证原件和复印件，在签订房产证过户合同时，须确保卖方房产证上的当事人到场，并将条款和违约条款详细写出，形成有效的合同。

2、如果是已婚的话，需要准备结婚证原件和复印件，房产证原件。如果夫妻双方有一方不能参加，首先需要准备委托书，然后到公证处公证，还需要户口本和其复印件。

买方需要准备身份证原件和复印件、户口本原件和复印件，如果是单身，还需要去市民政局办理单身证明。

4、如果材料没有问题，就需要前往房地产局填写一些表格以及签署一份存量合同，合同中的金额必须与签订合同时的金额完全一致。

5、当材料都交给房产局时，会发放一张回执单，上面会指定一个日期缴纳税金，一般大约需要十五个工作日。税金缴清后，需要排队依次得到新房产证。