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父母买房可以写子女的名字吗

2023-03-22 09:21:03
父母可以以子女的名字买房,这种情况非常常见。不管是未成年人还是成年子女,均可以将房产登记在子女名下。但也要根据当事人的具体情况,如果是未成年人,买的房产将算作家庭住房总数;如果是成年子女,则要根

父母可以以子女的名字买房,这种情况非常常见。不管是未成年人还是成年子女,均可以将房产登记在子女名下。但也要根据当事人的具体情况,如果是未成年人,买的房产将算作家庭住房总数;如果是成年子女,则要根据其自身已有的房产来决定是否登记在子女名下。

签购房合同时需要注意哪些事项?

1、交房时间约定

购房者在签订购房合同时,应将交房时间明确地规定为“某年某月某日”,并明确开发商不能按期交房的责任,以防止开发商在合同上使用模糊的语言,如只注明竣工日期而非交付使用日期,或将提供的“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等词语做文章。

2、口头承诺

购房者经常被开发商的口头承诺吸引,比如"买房即享学位"、"最顶层房源配备露台"、"小区配备会所和游泳池"等,但如果这些承诺不被写入合同,将很难追究违约责任。

3、违约责任约定

在房屋买卖的过程中,可能会出现一些违约情况,比如购房者在签订合同后要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房、不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户时不符合规定和约定等。因此,在购房合同中,购房者还应关注是否有关于违约责任的规定,同时也应注意违约责任的的平等性。

4、贷款不成的约定

大多数人如今都能成功办理贷款购买房屋,但购房者为保证自身的权益,还是要在购房合同中明确规定,如果由于贷款被拒等原因而导致购房失败,开发商必须退还购房者缴纳的定金以及其他款项。若无此类规定,购房者不仅需要自掏定金,还要承担相应的违约责任。