住房公积金贷款买房的步骤是什么
1、借款人申请住房公积金贷款,需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,提交住房公积金贷款申请表和真实的相关资料。
2、市住房公积金管理中心负责审查借款人和担保人的资格、额度和期限,并在借款人和中心之间签订相关合同或协议,符合中国人民银行的规定办理保险手续。
3、市住房公积金管理中心在办理完贷款手续后,给银行签发准予贷款通知书,银行收到通知书后进行贷款划付手续。
申请住房公积金所需材料清单
1、借款人需到银行出具书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交相应的资料,以便审核通过。所需资料包括:本人身份证复印件、最近三个月银行流水、住房公积金基本信息、户口本复印件等。
申请人及配偶住房公积金缴存证明的申请
需提交申请人及配偶的身份证明(居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)以及婚姻状况证明文件。
)3、出具有关家庭稳定经济收入和其他有影响还款能力的债权债务证明。
)购买住房的有效证明文件
)出具抵押物、质物清单、权属证明,以及有关部门出具的抵押物估价证明,以及受担保人及第三方有关当事人的同意书,作为担保的抵押物及具有处置权的证明文件。
)公积金中心要求由第三方担保人担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签署三方合同。
2、公积金中心要求提供其他必要资料
)若借款申请资料齐全、完整,银行会及时受理审查,并将相关信息报送公积金中心以便进行审批。公积金中心审批完毕后,会及时将结果通知银行。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,申请人夫妻双方与银行签订借款合同及有关的协议或合同,然后将借款合同等文件上交公积金中心核对,公积金中心通过后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
借款人应到住房所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由双方签字,如以有价证券抵押,借款人应将有价证券交给管理部或盟中心作为抵押保管。