1、如果在买房的时候没有单位开具收入证明，银行就无法为购房者办理住房贷款，因为银行在审核贷款人的还款能力时需要特别关注。但是，可以使用最近半年收入来源作为证明，购房者可以打印出近半年的收入流水作为证据，银行也能从中观察收入的稳定性，从而判定其还款能力。

2、购房者还可以通过第三方提供担保而发放贷款。由于没有工作，购房者可以找一个合适的担保人。但是在办理贷款之前应当注意，有些银行不接受担保贷款，应该事先咨询相关的银行。

3、也可以采用实物抵押的方式贷款购房，如果有国债券、有价证券、房产证以及货物提单或其他证明物品所有权的单据，可以用来作为抵押，还可以用车辆和其他房产等固定资产来做抵押。

4、如果购房者准备选择第三方贷款，就必须要谨慎挑选正规、资质较高的机构，以免掉入陷阱，因此建议大家还是找朋友、亲戚借贷比较可靠。

没有工作的人买房贷款需要注意什么

1、没有工作的人在作出购房决定之后，应该根据自身的经济实力来合理选择房屋的价格及大小，才能根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、贷款年限。同时也不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的资金是很有必要的，这样才能合理地进行资金规划。

2、无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在收到购房者的贷款申请之后，都会对购房者的个人征信情况进行查询。如果购房者的个人征信存在问题，而又没有任何工作收入，那么银行很可能不会放款。