如果你贷款50万买房，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。5年以上公积金贷款利率为3.25%，5年以下为2.75%，而目前五年以上商业贷款的利率却有4.90%，比公积金贷款要高一些。例如，如果你申请50万，还款期限为30年，商业贷款要交70万利息，而公积金贷款只需要35万。

公积金贷款买房有多少次使用次数

最多可使用两次公积金贷款

一个家庭只能使用住房公积金贷款两次，购买自住住房。

如果一个家庭中的一个人或夫妻二人婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款且两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次，那么第三次贷款将不予被受理。

公积金贷款和按揭贷款买房的区别比较

1、公积金贷款和按揭贷款的最大区别在于利率不同，公积金贷款的利率较住房贷款利率低，购买房屋时使用公积金贷款可以减少购买成本。

2、只有正常汇缴公积金的人员才能申请公积金贷款，没有公积金或者汇缴不正常的情况下是无法申请的。

3、公积金在各个地区都有设定的限额，但是限额的标准在不同的地区会有所不同。

4、公积金贷款在确定相关抵押担保后，才可放款。

5、公积金贷款是委托性贷款，银行只是担任受托机构，放贷资金和利息收入并不属于银行所有。按揭贷款是银行为客户自行发放的贷款。

6、通常应投保抵押房屋的保险，并办理相关公证手续，获得按揭住房贷款时可免此等手续。

7、比较而言，公积金贷款流程更复杂