1、家庭唯一住房的90平方米及以下普通住房，按1%的税率征收契税；90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米的住宅需按3%的税率征收契税，非住宅税率为3%。开发商代收相关费用，并出具正式的购房发票。

2、签订合同时，须立即支付总房款的0.05%作为印花税，一般与首付款同时缴付，以便开发商完成合同登记和房产证发放手续。

贷款买房的条件

1、具有中华人民共和国国籍以及完全的民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件

3、拥有稳定、合法的收入来源

4、抵押房产可上市流通，产权明晰，有房地产证。

5、银行规定的其他条款

贷款买房要注意什么？

近年来，房价不断上涨，许多人不得不选择先交付一定比例的首付，然后再向银行贷款买房子。由于存在一定风险，因此购房者应当了解一些相关的注意事项。现在，贷款买房一般需要注意以下几点：

申请个人住房贷款时，借款人应该正确评估自己的当前经济实力和还款能力，并对未来的收入和支出做出准确、客观的预测。

对于购房者来说，如果选择现成房屋或二手房，就可以自行选择贷款银行。贷款银行的服务越多越细，购房者将获得多样的个人金融服务，同时也有丰富的服务和产品选择。从市民的角度来看，拥有更多的选择权对每一位市民来说都是极好的。

3、最佳还款方式：选择最适合自己的

目前，个人住房贷款还款方式主要有两种：等额本息法和等额本金法。等额本息法的优点是，贷款者可以准确计算每月的还款额，可以有计划地安排家庭开支。等额本金法更适合那些还款能力较强的个人，他们可以尽早归还较大的债务，从而减少利息的支出。