根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务开始日期为纳税人签订土地、房屋权属转移合同当日，或取得具有同样性质的凭证当日。

1、首套房缴纳规定

购买家庭唯一住房的普通住房，如果住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下，则应按照1%的比率缴纳契税。

对于房屋面积在90平方米至144平方米(含144平方米)范围内的，税率给予半减征收，即实际税率为1.5%。

所购住宅房屋的面积超过144平方米的，契税税率按照3%征收.

2、二套房缴费规定

对购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率收取税款。

对个人购买普通住房，且该住房是家庭唯一住房的，契税将减半收取；如购买的普通住房的面积不超过90平方米，则按1%的税率征收契税。

买房契税缴纳时间

购房契税在纳税人根据法律获得权属转移合同或者权属转移证书当天可缴纳，但是各地对缴纳契税的时间要求有所差异，有的地区要求在交房之前先缴纳契税，有的地方则需在签订合同的十天内完成缴纳，因此，应当留意当地的具体时间要求，若逾期缴纳契税，还会受到滞纳金的罚款。