使用经营性贷款购买房屋后果可能会很严重。经营性贷款的资金不能用于投资房地产，一旦被银行检测出来，银行可以要求借款人全部一次性还清，这种情况下不仅增加了借款人的还款压力，甚至可能导致逾期。如果情况严重，银行可能会对借款人提起骗贷案。

如果买房缺少资金，应当申请的是个人住房抵押贷款，而不是经营性贷款，因为经营性贷款的资金只能用于经营。

购房贷款：有多少种贷款方式？

1、对于已经缴纳公积金的居民来说，申请购房贷款时，最好考虑选择公积金贷款方式，利率低，还有政府补贴，但是贷款额度相对来说比较小。

2、对于信用良好的贷款人来说，商业性贷款也是一种很好的购房方式，最多可以借到总额的70％，但是首付至少需要30％的房款，而贷款利率也较高。

3、住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款额度最高一般为80-120万元，若购房金额超过该上限，不足部分可向银行申请住房商业性贷款，将这两种贷款称为组合贷款。此项业务可由银行的房地产信贷部统一办理，利率较为适中，贷款金额较大，深受贷款者的青睐。

房贷可以提前还款吗？

不同银行提前偿还房贷期限不同

建议通常需要正常偿还房贷一年后，才可以申请提前还贷，如工商银行要求按时还款半年就可提前还款。招商银行、东亚银行等商业银行也是要求按时足额还款一年后方可申请提前还贷。此外，部分地方银行和城市银行可以根据借款人要求提前还贷。

一般来说，提前还房贷，大多数银行在满一年后不会收取违约金。但是也有少数银行会收取3%-5%不等的违约金。如果是提前一次性还清房贷，则不会收取违约金；但是如果是部分还款，银行也会有限定的额度要求。