房产抵押贷款是指借款人以全款购买的房子及所有权财产作为抵押或质押，或第三人为其提供贷款保证及连带责任的贷款，具体贷款数额取决于房子的价格。

房产证抵押贷款是房屋所有者通过将房产作为抵押物向银行借款，以便满足日常消费或解决资金问题的一种方式，可以在不出售房屋的情况下获得一定资金，以解决紧急情况。

全款买房要注意什么

1、如今，许多开发商都炒作楼盘，想要诱惑潜在的购房者，但他们的实际表现如何，未可预知。全款购房的投资者将要面临一大笔投入，但愿房子建完以后能按期收到退款，保证购房的安全性。

2、有些开发商会在未取得《商品房预售证》的情况下就开始售房，这样的房屋不受法律保护，如果购房者方拿出全款，就会无法得到保障。因此，在购房时一定要注意开发商的资质，选择有实力的可靠开发商。只有将购买正规房屋的承诺记在心中，才能保证房屋的交付及时、质量无懈可击、产权的可靠办理等，避免出现起退房等后顾之忧。

3、在购房者与开发商签订的购房合同中，如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者在签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应根据双方的权益填写上相应的条款，如无需填写时，也应画上横线。

4、不管是购买期房还是现房，都可以通过实地考察来了解楼盘的情况。尤其是购买期房，大家一定不能放弃实地考察这一步，因为期房还没有修建好，任何意外情况都有可能发生。