从收到钥匙开始，业主就需要按月负责交纳物业公共服务费用。假如业主未入住但已经购买了房产，也要正常缴纳物业费，不过某些城市有规定，房屋如果空置超过半年，可以减免物业费，具体应以当地规定为准。

物业费的计算方法

物业管理费的计算公式是：物业管理单价×房屋建筑面积×月数，同时还需要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，以及有无电梯的不同收费。

物业费都包括什么？

1、管理费

物业管理费包括物业管理人员的巡视、检查、物业维修和更新费用等管理服务，以及物业档案资料的管理整理费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理

清洁费用包括工具、工作人员用品、垃圾外运、化粪清掏等费用；绿化养护费用则包括绿化工具、用水费、农药化肥费、杂草清运费及景观维护费用。

3、办公费用与人员工资支出

可能的结果是：根据规定，办公费用包括交通费、通讯费、办公用品、水电费等。物业服务人员的工资则包括人员费用、基本工资、社会保险、规定提取福利、加班费和服装费用等。

4、法定税费

法定税费是由国家统一规定的各类税种，包括城市维护建设税、教育费用附加税、营业税等。