首先，贷款买房只能在银行申请房贷。一般情况下，银行会要审核个人的征信报告、银行流水等资料，如果个人的征信报告中存在逾期记录，那就无法申请贷款买房了。这意味着只有等待征信报告上的逾期记录消失之后，用户才有可能申请房贷。根据规定，征信逾期记录会在用户履行还款义务之后保留5年，经过5年的时间，逾期记录就会消除，于是，用户就可以在银行申请贷款买房了。

买房子贷款：概述流程

1、开发商与贷款行就按揭贷款合作提出合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术实力、经营状况、财务状况等进行全面调查，签订按揭贷款合作协议。购房人与开发商签订《房屋买卖合同》，按要求支付所需首付款。在首付款付清之日起7日内提供符合按揭贷款要求的资料向合作银行提出申请。贷款行对购买者的各方面资料进行审查，与符合要求的购房人(包括配偶)办理有关手续，一般审批期限在7日内。