2011年1月31日，上海实施了针对房地产限购的新政策，开启了上海房地产市场的限购时代。这也是上海贯彻国务院制定的《国家八条房地产调控政策精神的本土化政策》的重要一步。

为了贯彻落实《国务院办公厅有关进一步做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2011〕1号），结合上海市实际，以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主，采取税收、信贷、行政、土地、房屋保障等政策措施，多管齐下，有效遏制过度投资投机性购。房，不断改善居民住房条件，推动房地产市场平稳健康发展。

2021年上海房产限购政策详解

1、本地户籍

目前，沪籍已婚家庭（包括驻沪部队的现役军人家庭和现役武警家庭）限购两套住房（包括新建商品房和二手住房）。

沪籍成年单身者在本市未拥有住房的，限购1套住房。

沪籍未成年人即使没有受家庭购房限制，也可以单独申请持证上牌。

沪籍购房者与父母各自在2011年1月31日前拥有的住房不计入购房套数，但需提供相应的关系证明，每人最多可拥有2套住房。

2、外地户籍

非本市籍居民家庭在上海市范围内，若在网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税，并且名下没有住宅类房屋，可以限购1套住宅。

不允许在本市向拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭出售房屋。

针对非沪籍居民家庭，如果在网签日期前63个月内，未能提供累计正常缴满60个月社会保险或个人所得税的证明，则暂停在本市向其售房。

对于来自外地的成年单身人士，暂不向其出售房产，但对于未成年人，限制其在本市购买房产。