外地人想要在南京贷款买房，必须拥有自己实力支撑，拥有所购住房全部价款30％以上的经济基础，同时要保证足够的首付款用于支付住房。

当人们想要在南京购买房屋时，最重要的要求是贷款人必须具备稳定的职业和收入，并保持良好的信用状况，以证明其有能力偿还贷款。同时还要提供银行认可的担保物或质押物，或有足够偿付能力的单位或个人担保偿还贷款本息，并承担连带责任。

买房贷款有哪些形式

1、住房公积金贷款

对于已参加住房公积金的居民而言，贷款购房时，优选住房公积金低息贷款是最佳选择。住房公积金贷款是一种政策性补贴，其贷款利率低于商业银行抵押贷款利率，甚至低于商业银行存款利率，因此，获得住房公积金贷款有着更优惠的利率优势。

2、个人住房商业贷款

未缴存住房公积金的人不能申请前述的两种贷款方式，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。我们需要满足贷款银行规定的条件：将存款余额作为购房首期付款，且其占购买住房所需资金额比例应不低于30%，此外还需要提供能够满足贷款银行认可的资产作为抵押或质押物。

3、"支持你购置家庭住房，个人组合贷款将给予最大的支持"

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款额度一般在10-29万元之间，若购房款超出该范围，需向银行申请住房商业贷款补足不足之处。将两种贷款加以结合，即可称之为组合贷款，这类业务应由一家银行的房地产信贷部进行统一办理。