发票不是卖房的必须材料，但如果有发票，就可以享受一些优惠，比如契税发票满两年可以免交增值税，满五年可以免交个人所得税，前提条件是卖出的房屋只有一套。因此，建议大家尽量保留购房发票，如果丢失了，就会带来不少麻烦。

没有购房发票会对购房有何影响

1、没有购房发票无法办理房产证

在办理房产证时，房管局将要求购房者提供购房全款发票，以证明房屋已完成资金交割，可以把房子的产权登记在购房者名下。

如果没有购房发票，就意味着这套房子还没有完成相关的税费缴纳，因此无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。

2、不能提取公积金

要想把住房公积金用于房贷偿还，就需要出示购房全款发票，证明住宅已经被买下，有效表明房子归购房人本人所有，没有这张发票是无法正常提取住房公积金偿还房贷的。

3、办理落户会受阻

购买房屋的时候，请务必保留购房发票，因为在办理落户的时候，很多城市都要求提供购房发票，一旦入住新房以后，要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，如果没有发票，落户办理会变得很麻烦。

4、出售不满5年自住房需准备购房发票计算个人所得税

出售自用房的个人所得税可以免征，但前提是满足拥有购房证明（即购房发票）、满足拥有该房源至少五年并且是家庭唯一住房。如果丢失了购房发票，而没有证明购房原始价格，就会面临支付成交总额1%或者利润的20%的个人所得税的扣税。