假离婚给买房带来的法律风险和经济纠纷是显而易见的，比如可能会导致房屋归属权、财产分配权等纠纷，以及相关的后果，比如法院判决房屋正式调拨给一方当事人，给另一方当事人带来巨大的损失。

1、假离婚是违反法律的欺诈行为，有证据表明是假离婚的，以此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，可能构成骗取贷款的犯罪行为。

2、如果以办理假离婚证（或拟假离婚证）用于购买房产，可能构成伪造、购买国家公文的犯罪行为。

3、婚姻关系必须基于双方自愿才能进行结婚登记和离婚登记，若已经办理了离婚登记，且没有任何法律证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚，那么婚姻关系将无法恢复。

4、离婚时，存在财产分配的风险。由于限购政策的影响，为了规避限购策略，假离婚的夫妻通常在离婚协议中约定一方拥有所有的房产。但是如果已获得房屋的一方不复婚，离婚结束后，财产将归属个人。这将给没有房产的一方带来风险，也给双方带来很大的财产风险。

哪些情况属于假离婚

1、双方当事人没有真正的离婚意愿，不符合协议离婚的条件。

2、双方均存在恶意，共同采用欺骗或隐瞒事实真相的方式，以违法方式获得离婚登记，进行欺诈性离婚。

3、双方为了共同或各自的目的，计划策划了一个临时离婚，以实现共同或各自的愿望，在目标达成后可以继续复婚。

离婚后多久可以买房

1、一般情况下，房地产管理部门对离婚后买房并无特殊要求，只要将婚后的房产分割清楚，明确双方名下房产关系，离婚后一方名下没有房产，则可视为首套，有资格享受买房优惠。

2、目前，为了堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，许多银行在审查申请首套房贷的离婚人士时，都出台了需要离婚超过1年才能放款的政策。

3、婚姻关系存续期间，夫妻双方共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是离婚时间超过一年，方可符合按首套房贷发放贷款的要求，或规则设定须离婚三个月以上才能请求房贷。