夫妻共同购房时，如果一方征信有问题，无需担心。在贷款过程中，主贷人和共同还款人同时参与，只要主贷人的征信良好，另一方征信有问题也可以获得贷款。所以如果夫妻双方有一方的征信存在问题，建议采取以征信良好的一方作为主贷方的方式进行贷款。

如果夫妻一方出现征信问题，建议尽快偿还欠款，并与相关金融机构协商，在还清违约金额后撤掉信用违约记录。

如何消除个人征信中的不良记录

1、如果不知情或是其他一些不可抗拒的因素（如信用卡遗失或被盗用）造成的不良记录，请让开卡银行出具相关的证明材料。

2、请携带有关证明文件前往当地人民银行市中心支行办理删除或修正错误记录的手续。

3、如果自己违约，则需要用时间累积来消除不良记录，一般要求用户在两年内保持良好的信用行为，无任何不良记录，则会被新的信用报告抵消。然而，恶意的信用额度超支和贷款污点则比较难以抹去，通常要求至少需要六年的时间。此外，恢复正常信用额度，也需要在这期间内保持没有任何违约和不良记录。

4、对于并非恶意拖欠产生的不良记录，最好与发卡行进行沟通，在信用报告中添加说明，并且在这种情况下最好不要马上注销信用卡，而是要坚持使用至少两年以上，以便积累良好的信用记录。

贷款买房：注意事项清单

1、当我们申请贷款购房时，要想有更高的贷款成功率，最好选择家庭中收入最高的人作为主贷款人。这样贷款申请提供有力的支持，提高贷款申请成功的概率。

2、在贷款买房的过程中，建议选择年龄较小的作为主贷人，因为他们可以最长贷款到30年，这样每个月的月供会更加低，还款压力也不会很大，不会给家庭带来特别大的负担。

3、在贷款的过程中，要根据自身的实力来贷款，最好选择家庭收入稳定的人作为主贷款人，这样可以提高贷款的成功率。