按照合肥限购政策规定，夫妻离异后2年内，购买商品住房的一方可以按照购房者名下实际房产认定，不用再考虑当初的家庭住房情况。因此，夫妻离婚2年后，任意一方都可以买房。

合肥离婚买房时要注意什么

离婚两年内，若离异前家庭无房产在本市，离婚后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买一套商品住房。

离异前，家庭在本市拥有1套商品住房；离异后，无房一方以成年单身人士身份可以在本市购买1套商品住房。

离婚前，一家人在本市持有超过 2 套商品住房的情况下，任意一方离婚后，在本市将不能再购买商品住房。

合肥购房政策

1、合肥限购区的外地户口购房，需要在合肥有满一年的社保或者纳税证明，首次购买的首付款比购买全款的低三成，购买二套房的首付款比购买全款低60%。

2、在非限购区买房时，可以通过贷款或一次性付款完成，具体要求可以咨询当地楼盘售楼处了解。

3、合肥市户籍居民家庭已拥有一套住房的，可再购买第二套住房，暂时不得购买第三套住房。

4、对于外地户籍居民家庭而言，在本市城区如果没有住房，可以凭借本市的税务证明或社会保险缴纳证明购买一套住房，但是暂时不能购买第二套住房。