降低首付可以显著降低购房的门槛，虽然会增加有贷款买房者所需要支付的利息，但也给有购房需求的居民提供了更多机会。比如100万的房子原本需要支付三成首付，贷款70万，降低到两成首付后，贷款额度增加到80万，但仅支付最低首付标准的话对于全款或三成首付的买房来说没有太大的变化。

交首付款要注意什么

1、了解楼盘的信息

在购买房子时，我们一定要了解这个楼盘的基本情况，在付款前一定要提前向土地局咨询这个楼盘的详细情况，确保房地产开发商已经规划好才可以安心购房。不要因为有些房地产商为了省事只办理了相关手续，而没有真正动工的想法，这种事情已经发生过多次。

2、确认房地产开发商是否具有楼盘五证

要从楼盘开发商那里确认他们具备五证，才能确保这个楼盘可以正常出售。这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》和《建筑工程施工许可证》。在购买之前，一定要验证这两项证件是否齐全，以确保楼盘的正规性，也要确定自己购买的房子是属于预售的范围内。

3、价格要留意

在购买房子时，价格是大家最关心的问题，应该多咨询、多看，细心考量价格。购房是一项大事，耗费的资金也是比较多的，因此在购房时要特别注意支付金额、支付方式、支付期限和违约责任等事项，都要做好具体记载，清楚明确。如果有开发商要求你预先支付一部分的首付款，但是只要求出示收据，而不签订合同的话，应该拒绝。不排除有纠纷发生时，购房者由于证词不一致或缺乏证据而无法构成责任。