根据《婚姻法》规定，已婚夫妻购买的房子，在没有明确约定的情况下，房产证上只要写其中一人的姓名，即视为双方共有财产。

已婚买房要注意什么

1、做好预算规划

购买房屋对每一个家庭来说都十分重要，因此在考虑购买的时候必须严格控制预算，同时要考虑家庭收入情况、未来支出计划、双方工作状况是否会发生变化、装修费用及购买家具等等。只有购房者全面考虑这些因素，才可以制定出一份明晰的购房预算，以免在购买房屋时资金不足。

2、选择主贷人

当通过贷款购买房屋时，即使是夫妻共同贷款，也不能认定双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会根据实际情况，询问夫妻双方谁是贷款人，谁是共同贷款人参与还款。一定要根据收入情况、征信情况以及年龄等因素来确定主副贷款人。

3、定好各方所占份额

如果是未婚夫妻购买房屋，应该在购买房屋时确定好房产各人拥有的份额，以避免日后发生纠纷。根据相关法律规定，两人可以选择共同共有或按份共有的方式来拥有房产。

4、夫妻双方证件必须同时提供

夫妻双方购买房屋时，所需提供的材料比单身购房更加复杂，必须在申请贷款的时候提供夫妻双方的收入证明，社保凭证，等等。如果其中一方能够通过资质审查和收入审查，其贷款不会出现问题，那么另一方就可以不用提供收入证明了。

5、离婚后"次贷"也有债务负担

夫妻双方共同购买的房产是婚后共同财产，在申请住房贷款时，双方的债务也是共同的，哪个方是主贷人也无关紧要，他们都有偿还住房贷款的义务。只有在房产由离婚后的一方独自拥有时，才可以要求变更住房贷款的借款人，并解除偿还贷款的责任。