在济南购买房屋，需提供济南地区缴存满一年的社保或者纳税证明，以及不低于拟购房屋房款的30%的首付款；能够提供有效的身份证明、居住证明、婚姻证明以及购房合同和协议；具有稳定的收入，有按时偿还款项的能力和意愿；并能够提供良好的信用记录，有完全民事行为能力，以及能够满足贷款行的其他要求。

此外，如果有济南集体户口，不仅可以拥有购房资格，无论房屋面积多大，都可以落成家庭户口，而社保和纳税证明仅针对购买面积90平方米以上的房子才可以落成家庭户口。

济南购房资格政策梳理

1、济南户口可限购2套住宅，凡家庭在本市投资养老并取得居住证6个月以上，可根据实际情况增购1套住宅；家庭有2个(含)以上子女的(子女已经取得本市户口，其中至少1个未成年)，也可增购1套住房；加起来最多可以增购3套住宅。

第一套房产首付30%，第二套首付40%，第三套需要全款支付。

2、非济南户口者，限购1套住宅，需要在济南连续缴纳社保一年以上，本科及以上学历，并连续缴纳社保三个月以上，首付需比例为30％（外地有未结清住宅贷款者除外）。

济南市不限购买的地区有：历下区、市中区、槐荫区、天桥区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县、商河县。

不满足社保和学历要求？赶快办理落户，购房资格不会错过

需要办理落户的条件是：出示身份证、户口本以及一份在落户所在辖区签订的租房合同。

济南市12个区县的居民都可以享受主城购房的优惠政策，只需要首付30%即可购买第一套房产。

济南二手住宅所需费用有哪些？

1、大型连锁中介公司的中介费一般在2-2.5%之间，而小店或者个人的中介费则可以通过协商来确定。

2、无论房屋面积为多少，购买一套房屋所需交纳的契税为总房款的1%；购买多套房屋时，首套房屋所需交纳的契税为总房款的1.5%，第二套以上房屋所需交纳的契税为总房款的2%（若首套和第二套房屋不在同一区，依然视为首套）。

3、如果房产证满五年且为卖家唯一的住宅，则可免收个人所得税（满五唯一），否则需缴纳房款总额的1%作为个人所得税。

4、出售不满两年的房产，应按房管局评估价的5.3%缴纳增值税；若满足房产证满两年的条件，则无需缴纳增值税。

5、其他费用，如评估费、贷款手续费等，可以商量。