对于银行而言，贷款人的职业也会影响他们是否能够获得贷款。除了收入本身外，银行更希望贷款人拥有较为稳定的工作和可靠的还款能力，因此一些职业变动大、收入不稳定和职业风险较高的贷款人很难被受理。尽管也有可能申请成功，但是对于银行来说还是比较麻烦的。

需要具备哪些条件才能贷款买房？

1、贷款购买房屋需要拥有当地常住户口或有效居留权（身份证、户口本、军人证件、暂住证等）。

2、贷款买房需要拥有稳定工作和收入。

3、贷款买房需要有良好的信用状况，以及有能力及时偿还贷款本息的能力。

4、贷款买房时，要求有贷款人认可的抵押或质押物，或者当借款人无法足额提供抵押(质押)时，贷款人认可，并符合规定条件，具有足够偿还贷款本息以及承担连带责任的保证人。

5、贷款购买住房需要具备有购买住房的合同或协议或相关的批准文件。

6、贷款购买住房时，房屋价格须符合贷款人或其指定的房地产评估机构的估价。

7、贷款购买住房的，不享受购房补贴的要以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款; 享受购房补贴的，个人要承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款。

8、贷款买房：贷款行提出附加条件

贷款买房要注意什么

1、如果买的是现房或者二手房，借款人可以有更多的选择权，可以自行选择按揭银行，因为它提供了更丰富多彩的金融服务。

2、个人申请贷款时，应提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等。如果夸大自己的收入水平，日后将无法按时还款，而且还会因为提供虚假材料而影响自己的信用记录。

3、如果想用公积金贷款，在交完首付把公积金提取完以后，应该避免公积金账户余额为零，因为公积金零余额不能申请公积金贷款。