如果是买二手房，首付款应该交给房东，针对于还有欠款的房东还需要首付款来还贷。如果是买新房，首付金额需要打到开发商处，然后进入正常的签订程序。但是这些首付金额可能会先进入监管账户，直到交易完成某个步骤后，才会支付给卖方。

买二手房有可能出现什么问题？

1、房源问题

购买二手房时需要注意的一个重要问题就是要确认房源的真实性。购房者可以通过询问房主的正式产权文件、登记日期、成交价格、产权完整性、是否被抵押以及是否共享等来确认房源的真实性。另外，还要确保所购的二手房是符合法律规定可以出售的房屋。

2、中介问题

为了避免购买二手房时出现问题，购房者最好在找到中介公司之后，将与中介有关的条款都写入合同，并仔细检查合同以寻找可能藏起来的陷阱。

3、合同问题

购房合同的签订对于买卖双方都是起到重要的作用，但是购房合同中有许多潜在的问题，买卖双方签订的购房合同往往只限于说明所买房的地理位置及房屋的价款等基本情况，但是却没有对付款时间和付款方式以及入住交验、费用明细等相关内容作出规定，这就可能导致出现争议，从而使得交易最终变成一场纠纷。

4、交接问题

在签完购房合同和办理过户手续后，房屋交接仍然是关键的一步，很多情况下会出现问题。有些房主在房屋交接时会承诺赠送物品，但到了交接时又反悔了，或者购房者没有注意到水电气物业费用的结算，在接房后，这些费用也要自己承担。