如果有一方提供的银行流水足以满足银行的要求，能够表明其具备良好的还款能力，那么即使只有一方提供银行流水也可以申请贷款买房。

一般来说，如果夫妻双方都有工作，银行通常要求夫妻双方提供银行流水和收入证明，但如果某一方没有工作，则不需提供银行流水。

因不同银行或贷款机构办理房贷的相关规定不同，建议具体了解情况后再去咨询银行或贷款机构的工作人员。

夫妻双方在共同申请房贷时，银行和贷款机构会对双方的征信进行评估。如果其中一方的征信中有不良记录，即使另一方的个人信用再好，也会影响到最终的贷款审批结果。

夫妻贷款买房：选择主贷人的要点

1、看收入

选择主贷人的时候应根据收入情况确定

收入并不是唯一影响主贷人资格的因素，这也是许多人在办理贷款时犯错的原因之一。一般来说，收入稳定且较高的主贷人会更有利于贷款申请的审核，但不仅仅只有收入这一项考虑因素。

收入越高，可贷额度也越高，这说明购房者的还款能力相对更强，更少可能出现偿还困难的情况，因此银行放款也更有保障。

2、看政策

现在很多地方都实施了买房限购政策，房子不是你想买就能买的，某些地方针对非本地户口的人有贷款限制，所以购房者必须根据双方地址情况来确定主贷人。

购房者尤其需要关注当地的信贷政策，特别是银行贷款政策，以期享受更多优惠，避免出现不必要的问题。

3、看个人征信

在我们的生活中，个人征信起到了很重要的作用，而且也有很多行为可以影响个人征信，比如缴纳信用卡账单、保持良好的信用习惯、不滥用信用卡等。

夫妻双方购买房屋贷款时，应当都要注意自身的征信情况，因为这会影响到最终的贷款审批结果。

有时候，银行会最主要看重贷款人的征信，尽管这并不是一定的，但也有例外情况出现。

如果主贷人的征信记录有问题，银行是不可能接受贷款申请的。

即使银行批准了贷款,购房者获得的额度也可能非常低。