目前，部分地区的银行已经出现了新贷款利率高位回落，一些城市的房贷利率已经开始减少，幅度在5个百分点之内，尽管房贷利率并未反映出市场行情，但是对于首次置业者而言，抓住这一机会，在利率回落之后实现购房，相信会拥有更大的节省。未来，房贷利率有很大的可能继续下调。

新手买房必看：重要的注意事项汇总

1、购买房屋涉及到的金额十分巨大，为了避免误入歧途，学习一些有关房地产的知识是必不可少的。购房不仅仅是一笔金钱上的投入，更是将来幸福生活的奠基，未曾深入地了解房地产市场的投资者可能会失去最佳的购买时机，把握到不太好的机会。因此，为了获得最佳的购买效果，学习一些关于房地产的知识是必不可少的。

2、最后，根据自己的经济能力，我们可以算出一个数据，那就是我们能够出多少钱做首付，每个月又能够承受多少的月供。在考虑这个问题之前，我们还需要考虑自己的工作发展前景，接下来三到五年的工作中，我们可能要面临什么样的职业安排，10-20年后又能做什么，自己和家人的身体健康状况又如何？此外，我们的日常花费也是一项重要的考虑因素。

3、在签订购房合同时，一定要仔细核对合同中房屋的基本情况，比如楼位于哪一栋、几单元、几层、房间号、户型大小、价格等，以确保所购房屋和自己的要求一致。

4、内容目前，贷款方式主要分为商业贷款和公积金贷款。两种贷款方式都有其优点和缺点，购房者在选择贷款方式时要充分考虑自身实际情况并全面评估两者的优势。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，则商业贷款更为理想，但如果购房人希望最大限度地减少利息，那么公积金贷款则更有优势。

5、考察开发商的实力是购房者选择新楼盘的重要考量。如果开发商实力雄厚，其选址、物业服务水平以及建筑物的质量和户型都是值得购买的。但是，现今开发企业流走的情况时有发生，如果开发商的信誉不佳，购买此楼盘房屋的风险也可能很大。

6、不要轻易缴纳定金。很多大型开发商在正式签订房屋预售合同前，会要求购房者签订《房屋认购协议书》并缴纳一定金额的定金，但是这并不是购买房屋时必须经历的程序，缴纳定金之后可能会陷入一些定金纠纷，因此建议最好不要缴纳定金。