买房首付不仅可以超过30%，而且也没有上限，只要有条件就可以尽量多交首付，虽然一般要凑整数，但是多交首付可以极大的减少利息，所以可以更加快速的拥有所需的房子，是可以值得考虑的好选择。

办理房贷：您需要了解的流程

1、签订房屋买卖合同前，应先签订意向性合同，切勿在未签订意向性合同前就進行过户手续和交付首付款、订金等支付。合同双方可根据自身条件协商确定有关条款。

2、向银行提交贷款申请后，如资料不齐全或不够充分，银行会要求您补充提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后，您要务必问清银行经办人员抵押办妥后放款的具体时间，一旦确定了时间，便可以搞定过户手续并缴纳首付款。

4、在签订贷款合同时，请仔细阅读合同条款，以避免错漏。因为银行经办人员主要负责大量贷款合同的办理，因此容易出现一些遗漏。另外，还需要为贷款缴纳各种费用及办理抵押和保险等。

5、办理抵押和保险手续

6、放款后，请向银行出示一份属于您的贷款合同和借据，二手房还需要复印保险单、评估书等手续，并加盖银行公章，以便日后办理机关部门相关手续时使用。此外，还需要复印两件房产证，务必加盖银行公章。

申请住房贷款所需资料清单

1、本人及配偶需出示有效身份证明（如身份证、户口簿），个体经营者还应出示营业执照（需提供原件及复印件）。

2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）

3、借款人及配偶的收入和财产证明

4、购房合同和首付款收据签署完毕

5、共同抵押承诺书

6、银行住房按揭贷款申请审核表