银行审核贷款买房时，会查清首付款的来源是为了了解贷款人的经济状况，以及他们是否有足够的偿还能力。每月面对几千乃至上万的房贷，所以贷款的可持续性和可取性也是银行考虑的关键因素。

为了遏制房地产过热现象，银监会发布政策，严禁使用消费贷款或违规透支信用卡等方式，加强对个人贷款注入股市、楼市的控制。为此，各银行又根据政策，严格审查贷款人的首付来源。

申请房贷前，最好把名下的信用卡和网贷等都还清，以免造成后续的偿还压力，甚至出现不能偿还房贷的风险。

现在房价都很高，三成首付款需要几万到上百万，银行申请的贷款额度自然更高，有的上百万，有的几百万。银行查核首付款来源时十分小心，即使是借朋友钱买房，他们也会追查到来源，所以购房的时候请大家一定要多加小心。

银行对首付款来源有何要求？

1、首付款必须用自有资金

为了充分落实房住不炒要求，银行对申请房贷的客户严格规定首付款，最重要的一条就是首付款必须是自有资金，即不能是借来的或者是银行贷款的，一旦被发现，将会被拒绝办理房贷申请。

2、首付款不得涉及违反法律规定的行为。

除了不能是负债资金，如果发现首付款涉及洗钱的行为，那也是不予许可的。比如，某人通过投机比特币，通过海外账户卖掉，再转入国内买房的款项，若被银行发现，办理买房贷款就会被拒绝。

3、首付款禁止来自银行卡套现资金

如今金融征信报告实现了隔日更新，因此，为了缴纳首付，有些人试图通过利用信用卡账单期的时间差，将信用卡资金取现，但这样做并不合理，因为资金将很容易被银行发现。