不管是贷款买房还是全款买房，交纳的契税数额是一样的，因为契税是按照房子的成交价比例收取的，与房子的买卖方式无关。所以，不必担心贷款买房会比全款更多交税。

全款买房有哪些优势

1、全款买房省钱

全款购房可以避免各种手续费和银行利息，还可以与开发商谈判以节省整体房屋开支。

2、全款买房，放心无负担！

完全支付房款后，购房者可以放心，不再为房屋付款而发愁，可以更自由地处理自己拥有的资金。

3、全款房子易手。

买下全款房子再转手出售十分方便，可以规避银行贷款的限制，一旦房价涨势，可以轻松套现；即便不想卖掉，在出现经济困难时仍可以向银行进行房屋抵押。

契税缴纳流程

1、购买家庭住房时，凭借查档证明即可对号入座，面积小于或等于90平方米的家庭首套及二套住房需交税率为1%，大于90平方米的家庭首套住房需交1.5%的税率，大于90平方米的家庭二套住房需交2%的税率，家庭第三套及以上住房要交3%的税率。

2、购房者办理纳税手续时，需要准备购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五份文件。

3、提交纳税申报后，携带必要的资料前往相应的税务机关进行纳税申报。在最后一步，需要准备好诚信保证书并进行填写。

4、购房者在前往缴税时，应检查纳税基本信息，并核实税局已录入的所有纳税要求，以便打印出《房地产交易纳税申报审核表》，一定要仔细检查表中的内容是否正确，然后签字盖章才可以缴税。

5、在签字盖章完成后，下一步就是缴费了，你需要拿着有签字盖章的《房地产交易纳税申报审核表》前往有关的收费处进行缴费。