1、弄清房屋性质

在采用借名购房之前，购房者应当确认房屋产权性质、是否可以进行市场交易以及是否违反国家有关政策性规定，以免出现无法取得房屋所有权的后果。

2、签署协议，明确权利义务

在借名买房前，应该签订相关协议来明确双方权利与义务。借名人应该委托专业律师准备借名买房协议，明确支付购房款的相关义务，并且汇款时要备注汇款用途。

3、保留证据

购房者购买房屋时应牢记保留各种证据，包括双方购房洽谈、签订协议等证据，可以邀请朋友作见证，也可以录制录像等。此外，还需要保存首付款汇款单据、按揭还款单、完税证明、以及登记费用缴纳证明等。

使用他人名买房出现纠纷应如何处理？

1、当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，只要当事人间有书面协议或有可证明的相关证据，且借名人不会以其实际出资人身份来抵制善意第三人，法院可以支持借名人要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记。但是，出现房屋不能转移登记的情况，比如登记人的债权人查封或其他原因，或者涉及善意第三人利益的，则除外。

2、在这种情况下，出资方只能向另一方当事人主张形成借款的债权债务关系，出资方只能要回借款及其利息，而无法取得房屋的所有权。

3、借用他人名买房的情况存在，是因为不少人没有符合购房条件而只能以此为办法购买。这种情况可能会导致房产证办理在他人名下，却流失购房者的权力，所以购房者如果不能清楚的维护自身的利益，就应该接受来自专业律师的帮助，解决这类纠纷。