1、对于已拥有1套以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其售卖新建商品住房和二手住房，对于违反购房规定的，将不予办理房地产登记。

2、非本市户籍居民家庭购房，必须在自购房之前连续缴纳满5年的个人所得税或社保，方可购买1套住房(包括新建商品房和二手住房)。

在上海买房时的注意事项

1、查询开发商是否拥有预售许可证

在购房时，首先要查询项目是否取得预售许可证，任何未取得预售许可证而采取认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用的，都属于违法行为。

根据国家有关规定，购房者在购买房产时应确认开发商的“五证”是否齐全。这五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房销售(预售)许可证》。由于《商品房销售(预售)许可证》是在前面四证办理完成后才能获得的，因此，购房者只要查验“预售许可证”，就可以判断楼盘销售是否合法。

2、为“书面签订合同书”。标题：双方签署书面合同书

开发企业在销售商品房时，必须使用统一的文本合同，并且在房地产网上系统上打印出认购协议和签订商品房买卖合同。所制定的商品房预售合同文本及格式条款也要在网上进行公示，并实地在售楼处明示；合同中不得有不公平条款，单方面加重购房者责任或剥夺购房者合法权利；此外，在合同中还必须明确商品房质量性能、物业会所、车位等设施的归属和交付使用条件以及其相应的违约责任。

3、【区分订金与定金】

购买房子时一定要注意“定金”和“订金”的不同，不要把“