购买房屋所需要准备的证明文件包括无房证明（证明个人名下有无房产）、单身证明（证明婚姻状况）和收入证明（贷款买房时用来证明收入情况）。不同地方所需准备的文件会有差异，在购买前可以向售楼处工作人员进行咨询。

购房所需的证件有身份证、户口本、单身证明，已婚的还需要携带结婚证，贷款购房的话还需要收入证明、银行流水单等证明文件。

买房手续流程

1、查验产权至关重要，看房一定要注意。

购房时，一定要审查房屋产权，确保其完整性、真实性和可靠性，特别要检查产权证上的业主姓名是否与售房者相符，以及是否有抵押或共有人等。另外，还要确认所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房，否则可能会遭遇一房两卖的状况。此外，集资房必须由单位盖章才能正式上市交易，而经济适用住房也必须住满五年才能上市交易。

2、签订合同确认买卖双方合法身份

在签署房地产中介合同之前，首先要审查有关方的资格，看他们是否已办理了工商登记手续；再者，审查其授权委托书，以确认对方是卖方的合法代表者。

在签订《买卖契约》时，买方需交纳买房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。如果交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办理手续程序无法简化

买房之后，就进入了实质性的步骤，包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户和取得回执。为了保证购房的合法性，建议及时办理房产证，督促卖方尽快迁出户口。最后，千万不要擅自简化手续，私下进行交易，应当仔细按照法定流程办理产权过户手续。

过户产权：需要报经产权部门完成手续

4、依据合同约定交付房屋

买方在验收合格前，不应支付全部房款。《买卖契约》中应注明哪一方负责缴纳税费，如未注明，双方均承担责任。领取房产证时，买方本人必须到场，如无法到场，必须提前办理委托领证公证手续。