1、如果开发商销售在没有取得预售许可证或没有达到使用标准的房屋，而银行在审批贷款时发现了这种情况，那么买房者就有权要求开发商退还他们的首付款和定金，并要求开发商赔偿形成的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不实或者购房者的信用记录不好，导致银行拒绝授予贷款，购房者将负有违约责任。

3、如果政府政策或银行规定发生变化，导致买家原本有条件拿到的贷款无法实现，购房者与开发商协商不成的，买家可以起诉开发商，提供证据表明自己无过错、无力购买住房，并要求收回定金和首付款。

买房无法贷款，该如何继续买房？

1、换家银行试试看

如果购房者第一次申请贷款遇到严格的银行，可以考虑换一家贷款政策比较宽松的银行，提高成功申请贷款的机会。如果是购买新房，开发商通常也会提供帮助，因为他们也是比较着急的，而且他们的渠道比较广，可以给购房者更多的帮助。

2、想办法补齐贷款

当遇到贷款申请无法被批准时，首先要弄清楚是哪里出了问题，以便避免再次申请中出现相同问题。可能是因为银行的审批标准提高了，也可能是申请资料不足或准备不足，此时可以询问银行以确认，如果仅仅是资料问题，那么可以重新提供需要的材料，以确保贷款顺利批准。

3、找担保公司

如果没有办法获得银行贷款而又想买房，可以找担保公司来帮忙。但是，由此会产生很多额外的费用，比如手续费、担保费、利息等，同时也存在较高的风险。