公积金贷款和商业贷款属于两种不同的贷款，只要满足银行贷款的条件，无论您首次用公积金贷款购买房产，还是先用商业贷款买房，都可以申请再次商业贷款购房。

使用商业贷款购买房屋的流程步骤

1、当签订好房屋买卖合同后，就可以向银行申请商业贷款了。不管是一手房贷还是二手房贷，都需要提供经银行认可的材料去申请，这就是商业贷款流程中最重要的一步。

申请商业贷款需要提供的主要资料包括：身份证、户口本、结婚证原件及复印件、外地户籍需要提供暂住证或居住证、工作单位出具的收入证明、买卖合同、首付款发票或收据、近半年的工资流水或其他资产证明等。根据不同的银行要求，还可能会额外要求提供其他资料，因此建议贷款申请者向贷款银行详细询问其贷款要求。

2、银行收到贷款申请者的申请材料后，会对材料进行审核，商业贷款一般审核时间为15个工作日，最长不超过1个月，在此期间，银行可能会根据情况要求申请者补充一些材料，因此，申请者需要与银行保持联系。

3、银行审批中，会对房屋状况以及借款人的资质信用进行核实，是商业贷款流程中非常重要的一环。如果贷款申请人的信用不良，就会让贷款申请失败，可见在日常生活中，积极积累个人信用是十分重要的。

4、银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领取借记卡，并签订贷款合同。同时，需要办理保证、质押和保险等担保手续。在签署贷款合同和办理担保手续时，要仔细阅读合同条款，确认自己的权利和义务，以免发生不必要的纠纷。

5、完成所有贷款手续后，银行会将贷款款项付入房产开发商的账户，从而建立借贷关系，贷款人应按照规定归还贷款。