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贷款买房利息高可以提前还款吗

2023-03-26 15:45:32
如果觉得利息太高,可以考虑提前还款。但需要事先查明银行的规定,一般来说,应正常还款至少一年以上后才能提前还款,需要先与银行联系并了解相关的手续。提前还贷手续流程

如果觉得利息太高,可以考虑提前还款。但需要事先查明银行的规定,一般来说,应正常还款至少一年以上后才能提前还款,需要先与银行联系并了解相关的手续。

提前还贷手续流程

1、借款人应先查阅贷款合同,以了解提前还款是否应交纳违约金,以及如果需要违约金的话,具体金额是多少。

2、您好,我想咨询一下关于提前还款申请的事项,所需的时间、所需的资料等细节该如何安排?

3、提出提前还款申请,按照贷款银行要求

4、借款人办理提前还款手续需携带相关资料

5、摘要将前期还款款项放入还款账户中,等待银行收取,或者将现金带至贷款机构还款。

不建议提前还款的情况

1、使用公积金贷款享受更多折扣

截至目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,经过折扣后的执行利率更是低至4.165%,当前处于降息通道,将闲置资金投入理财收益非常可观。反之,提前归还贷款,就要支付极高的违约金。

2、已过1/3期数的等额本金还款

等额本金是把贷款总额分为多笔,每笔本金基本相同,利息按照剩余本金计算。如果你已经还款超过1/3,那么大部分利息已经还完,后期所还的更多是本金,所以利息对还款额的影响不大。

3、等额本息还款已进入中期

等额本息是按揭贷款的本金总额和利息总额按月分摊。每月的本金比例逐月增大,利息比例逐月减少,因此在还款中期,利息支出已经占主体,提前还款的意义不大。